بسم الله الرحمن الرحيم
(عقد قسمة تركة رضائية)
تم بعون الله وتوفيقه في يوم ...... بتاريخ ......... الموافق........ الاتفاق والتراضي بين كل من :
......................................- سعودي- هوية وطنية رقم .................. , وعنوانه ................... - إيميل .......... جوال ........ , ويشار إليه فيما يلي بــــــ (الطرف الأول )
...........................- سعودي- هوية وطنية رقم ...................., وعنوانه .............. - إيميل .......... جوال ........ , ويشار إليه فيما يلي بــــــــــ (الطرف الثاني)
تمهيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــد
لما كان جميع أطراف هذا العقد هم ورثة المرحومة/ .......... ...... بموجب صك حصر الورثة رقم (.......) وتاريخ ........ المجلد ..........الصحيفة رقم ...... وقد تركت مورثة جميع الأطراف قطعة الأرض رقم ........ من المخطط رقم ........ الواقع في حي ........ بمدينة ...... المملوكة بالصك رقم (..............) وتاريخ ......, وحدودها كالتالي: شمالاً: شارع عرض 20م بطول:(18,3) يبدأ من الغرب الي الشرق بطول ثمانية عشر متر وثلاثون سنتمتر ثم ينكسر الي الجنوب الشرقي بشطفه 4,24م – جنوباً: قطعة رقم 5 بطول: (21,3) واحد وعشرون متر وثلاثون سنتمتر – شرقاً: شارع عرض 12م بطول: (30,4)- غرباً: قطعة رقم (1) بطول: (33,4) ومساحتها : (.......) ............... مبني عليها عمارة سكينة مكونة عدد (.........) وحدات سكنية وملحق علوي وحدة سكنية بالإضافة إلي بدروم وغرفتين أرضية وملحق أرضي .
وحيث رغب جميع أطراف هذا العقد بصفتهم ورثة المرحومة/ .......... , في قسمة التركة وهي عبارة عن عقار مكون من (.........) وحدات سكنية وملحق علوي وحدة سكنية بالإضافة إلي بدروم وغرفتين أرضية وملحق أرضي قسمة رضائية بينهم بحيث يختص كل طرف من أطراف العقد بجزء معين ومفرز من العقار سالف الذكر يتصرف فيه تصرف المالك بملكة وذلك وفقاً للبنود التالية:
المادة الأولى:
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً ومتمماً لجميع بنوده.
المادة الثانية:
اتفق جميع أطراف هذا العقد على أن يختص (الطرف الأول) بـما يلي:
- 1- الوحدة السكنية رقم (.......) بالدور (...............) .
- 2- الوحدة السكنية رقم (.......) بالدور (................) .
- 3- البدروم كاملاً .
- 4- الملحق الأرضي .
المادة الثالثة:
اتفق جميع أطراف العقد على أن يختص (الطرف الثاني) بـما يلي:
- 1- الوحدة السكنية رقم (.......) بالدور (...............) .
- 2- الوحدة السكنية رقم (.......) بالدور (................) .
المادة الرابعة:
يقر جميع أطراف هذا العقد بأنهم عاينوا العقار محل القسمة الرضائية المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً ونظاماً, كما يقر جميع الأطراف (الورثة) باستلام الجزء الذي اختص به بموجب هذه القسمة وأنه وضع يده عليه وصار في حوزته دون منازعة من أي طرف وأن يقبل كل طرف النصيب الذي اختص به بموجب هذه القسمة عن رضا وقناعة وطيب خاطر وخالي من أي عيب أو تخريب بالحالة التي جرت عليها القسمة ليتصرف به تصرف المالك بملكه من تاريخ هذا العقد دون معارضة من باقي الورثة.
المادة الخامسة:
اتفق جميع أطراف العقد (الورثة) أن يتم سداد اشتراك الماء والكهرباء من جميع الورثة بخصوص الاجزاء المشتركة فيما بينهم في العقار (المحلق العلوي بالدور الخامس , و الارضي ).
المادة السادسة: الشرط الجزائي
اتفق الجميع على توقيع الشرط الجزائي مبلغ وقدره (.......) ريال حال مخالفة أي بند من بنود هذا العقد ، أو حالة تكرار القسمة ، أو اللجوء إلى القضاء ، أو المماطلة في تنفيذ بند من بنود هذه الاتفاقية.
المادة السابعة: فسخ العقد
لا يجوز لأي من أطراف العقد (الورثة) المطالبة بفسخ العقد بعد التوقيع عليه إلا إذا أخل أحد الأطراف بالتزامه الوارد في هذا العقد.
المادة الثامنة: حل النزاعات
حال نشوب خلاف أو نزاع بشأن تنقيذ هذا العقد يكون حلها بالطرق الودية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالخلاف فأن تعذر ذلك يتم اللجوء إلى المحكمة المختصة في المملكة العربية السعودية .
المادة الثامنة: نسخ العقد
حرر هذا العقد من عدد (6) نسخ أصليين، تسلم كل طرف من أطراف العقد نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم.
والله ولي التوفيق....
توقيع الطرف الأول: .......................................
توقيع الطرف الثالث: .......................................
توقيع الطرف الخامس : .......................................
توقيع الطرف الثاني: .......................................
توقيع الطرف الرابع: .......................................
توقيع الطرف السادس : .......................................